交房时注意事项（交房时注意事项毛坯房）-小美百科

大家好，今天来为大家解答关于交房时注意事项这个问题的知识，还有对于交房时注意事项毛坯房也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1交房时的注意事项

那么，交房有哪些注意事项呢？交房时有哪些注意事项之需要去物业部门查看以下信息：检查房屋的《房屋质量保证书》并将其带走。查看《家居使用须知》，也可以带走。检查《竣工验收记录表》，仔细检查后，不能带走。

即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。

收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。

收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

新房交钥匙时注意事项新房交钥匙要注意看开发商文件的三书一证一表文件，交钥匙时会进行一个验房的流程，在签署文件的时候，业主一定要认真检验房屋无严重质量问题，如果有的话就需要白纸黑字写好让开发商进行整改。

检查门窗的灵活性和密封性：门是最容易被遗忘的地方，通常业主高兴地拿着钥匙打开门后，最关心的是去看看房子里究竟是什么样子，而门的质量、外观等问题就被抛在了脑后，这样是万万不可取的。

检查房屋的结构和装修是否符合合同要求，如墙面、地面、天花板、门窗等是否有破损、漏水、开裂等问题。检查房屋的水、电、气等设施是否正常运转，如水龙头、马桶、灯具、插座等是否有损坏或漏电等问题。

1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。

2、《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。

3、看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。（8）留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。（9）窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。

1、漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。

2、新房交房注意事项细节收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

3、新房交房应注意事项：第插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。

4、新房交付需要注意事项第一步：接收入住通知书通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期。

交房流程及注意事项交房流程通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。

交房验房注意事项房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。

房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

第二，住房交付需要什么程序？1，注意事项开发商取得商业地产权证后，应在约定的时间内书面通知买方验收和移交房屋。开发商同意的收回期限一般在收回通知后30天内。

新房交房注意事项先验房后交房某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署入伙协议书，然后再进行验房。

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