成都房价降了吗（成都房价降吗?）-小美百科

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1成都郫都房价怎么垫底了

降价了。郫都区，隶属于四川省成都市，位于成都市西北部，东北与彭州市、新都区，东南与金牛区毗邻。成都郫都房价降价原因垫底，新盘均价约12967元每㎡，在中心城区中依旧保持着低门槛，郫都区新房价格走势低。

地理位置不好、户型不好。郫都区鑫苑城房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。郫都区鑫苑城房子是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将价格降低出售。

不足的地方是成都目前生活物价偏高，吃穿用比北京上海还要高，还好房价偏低。生活成本算中高。成都目前房价没咋涨，是因为***限价限购，重庆没有限购分流部分投资性购房，还有就是成都处于地震带附近，摇一摇摇到外婆桥。

在成都比较常说的也是分的比较明确的有三环，在一环以内的住房价格会在9000元一平方米左右，现在比较流行的二手房的价格也是在8000左右。二环的价格也是7000到8000左右，三环的价格在5000到6000左右。

最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。

一般来说，成都市区的房价在2万元/平方米至3万元/平方米之间，因此一套100平方米的房子的价格大致在200万元至300万元之间。具体价格还需要根据具体的楼盘和房源情况来确定。

成都锦江区市中心房价在20000元/平方米左右，套房设计，居住感比较强。

成都城南地区的房价因地段、房屋类型和装修程度而异。一般来说，城南地区的房价相对较高，例如：桐梓林地区的房价在每平方米2-5万元之间，豪华住宅区和别墅的价格更高。

三河场的房价高。根据最新数据得知三河场房价均价为1280.64元一平方，持平。三河场作为新都新开发的区域，几大部分都是新楼盘，环境优美，相对于石板滩老城区，更适合购入。

1、稀缺的土地供给导致主城区房价会逐年攀升，参考北上深。

2、比去年同期上涨195%。从8月份开始，成都房价出现回升，到9月20日止，成都楼市整体均价已回升至3750元／平方米。预计，成都房价在今年末仍将小幅上涨。

3、成都的主城区房价因受限购政策影响下滑了15%，目前其还有房屋销售楼盘及二手房均价5万元/平米的价格；其近郊由于无限购并不受影响略有上涨1%，目前楼盘均价约1万元/平米；远郊房屋涨幅约5%，目前均价约7500元/平米。

以上海，北京，深圳和广州为代表的一线城市价格继续上涨，发布了二手房参考价格，增加了增值税期限，并延长了限售时间，严打流入房地产市场的商业贷款。以西安，成都和合肥为代表的二线城市已经开始努力，政策的覆盖面越来越广。

为了抑制楼市过热，今年2月份，深圳出台严厉的调控政策，建立二手房成交参考价格发布机制，这对“狂热”了一年多的二手房市场具有强大的杀伤力，打击炒房投机效果明显，几个月下来，深圳二手房市场降温明显，量价齐跌。

对于二手房参考价，深圳、成都、西安由住建部门发布价格，三亚市由三亚市房地产中介协会建立商业小区二手住宅成交参考价格发布机制。

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