选址（选址意见书办理流程）-小美百科

大家好，今天来为大家解答关于选址这个问题的知识，还有对于选址意见书办理流程也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1选址要考虑的因素有哪些

影响项目选址的主要因素有七项，其对工程选址的影响随项目性质可能不同，在考虑这些因素时，不同工程选址有不同侧重。

运输和地理位置因素运费是成本的重要部分，选址要在原料燃料产品销售地关系中综合研究，寻求最小运费点。地理位置是指场址和资源产地，发达地区水陆交通干线，大中城市、消费市场的空间关系。

选址应考虑的因素有介绍如下：影响工业区位选址的因素有以下三点：（1）自然因素：地理位置、土地、水源。（2）经济因素：原料、燃料、市场、交通、劳动力、农业基础、技术。

企业选址需要考虑的因素：（一）企业的地点远择战略主要会受成本、市场、***等因索的影响。

根据养殖的性质、自然条件和社会条件等因素进行综合衡量而决定选址。具体要求：（1）地形开阔，地势较高地形要开阔，不要过于狭长和边角过多，否则不利于养殖场及其他建筑物的布局和棚舍、运动场的消毒。

1、符合消费者层次和消费心理：当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户，当然是满足基本生活需要的店比较容易赚钱。考虑未来五年的发展：有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。

2、交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。接近人们聚集的场所。

3、餐饮类店铺可以为两大类，一类是价格亲民，主打薄利多销的平价餐馆，这类餐馆对于顾客来说，是刚需，顾客的消费频率很高，而且餐馆的主要营业额来源于老顾客。针对这种情况，店铺在选址时主要考虑店铺附近客户的稳定性。

4、选择一个交通方便、步行直接到达的地方对于消费者来说，他们习惯于在疲倦和饥饿的时候购买正新鸡排产品。所以门店需要选择一个步行可以到达的地方。想象一下，如果顾客要排队等电梯去五楼买鸡排，那么顾客肯定会放弃。

5、最后，还需要考虑周边竞争情况。如果附近有同类型的店铺，就需要考虑它们的优势和劣势，比如价格、品质、服务等，以及自己的优势和劣势，做出合理的竞争策略。

1、选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程。首先是指设置的区域以及区域的环境和应达到的基本要求；其次是指设在具体的哪个地点、哪个方位。

2、做生意选址是指在创业之前，企业、个人或团队会根据市场需求和自身需求，选择一个合适的地点进行商业活动。选址的好坏将直接影响到企业的发展和成功。

3、是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地，包括：能源建设项目；交通建设项目；水利建设项目；矿山建设项目；军事设施建设项目。

4、意思如下：就是按照规划准备要征用的土地，拟选址是计划打算选址。选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程。

工业区选址盛行风风向：严重污染大气的工厂，应该在城市主导风向的下风口地带，或者在主导风向的垂直两侧选择厂址，季风区布置在当地最小风频的风向的上风地带。工业区分布在与盛行风向垂直的效外是废气对城市污染小。

自然因素：地理位置、土地、水源。（2）经济因素：原料、燃料、市场、交通、劳动力、农业基础、技术。（3）社会因素：政策、个人偏好、工业惯性、社会协作条件、国防安全需要、社会需要、历史条件。

首先考虑当地的城市规划，是否交通便利，一定的流动人口（劳务人口）第二考虑生活问题，是否方便第三考虑用地成本。第四考虑当地优惠政策。包括各类税收奖励政策。第五考虑建设期成本，包括各类建筑成本，公用设施配套问题。

第一，所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划。

1、楼层选低不选高很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意选择那些楼层较高的商铺购物，所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。

2、关注有效人流量。人来人往，人流量很大，人多的地方肯定就是好位置，很多人都是这么认为的。注重用餐体验。总会有一些店面位置特别好，但是店铺的形状特别狭长，类似的这种情况最让人纠结。不必争抢绝佳位置。

3、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。

4、建材家居店选址注意事项切忌将门店建设在高速车道边随着城市建设的发展，高速公路越来越多，我们只要略一观察就能发现，高速公路为达到高速的目的，一般建有隔离设施，使得两边无法穿越，道旁也较少有停车设施。

5、人往往犯一般性的错误，商人们经过数次的开店、转让、关闭。总结了常见几条条选址“禁忌”，对于新开店者应把这些因素考虑进去（1）店面地面与路面不平的慎选。高低不平影响顾客进店。（2）店面在斜坡上要慎选。

6、不管你加入了哪个品牌，门店的选址都是不容忽视的。如果店址合适甚至可以让门店在赢在起点上，成为整个街道上生意最火爆的店铺，为促销提供无形的力量支持。

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